简要回答

跌的可能性更大。最近几年大部分地区的房价都是在下跌的过程，尤其是在2022年，下跌的幅度相对比较大，预计在2023年以后也会持续下跌，未来房价上涨会是一个难题。

房屋过剩。在前几年房地产的高峰时期，建造了太多的房屋，有很多房屋的入住率并不高，房屋过剩导致开发商不能够及时回笼资金，只能够通过降价的方式处理到剩下的房屋。

房企爆雷太多。自从恒大房企爆雷之后，民众对于民营房企和部分的国有房企信任力大大下降，这也导致其他的大多数民营放弃只能通过降价的方式来吸引顾客购买，甚至有一些会卖现房。

人民收入不稳定。因为口罩的原因，导致全国人的收入都并不稳定，大家不敢轻易的买房，房企为了能够增加销量，只能够降价。